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Comment rendre son bien plus séduisant


La première impression du visiteur est primordiale. Un logement propre, joliment décoré, bien rangé, des sanitaires et une cuisine propre ainsiqu' un jardin bien entretenu attirent l’œil, créent le désir et favorisent une vente au meilleur prix. A l’inverse,le désordre ou le défaut d’entretien excluent l’envie ou incitent à négocier.

Rien ne sert toutefois de remettre son bien à neuf avant sa mise en vente. D’inutiles dépenses risquent de ne pas être au goût de l’acheteur. Mais quelques menus travaux peuvent s’imposer pour rendre son logement plus attractif.

QUELQUES CONSEILS :

  Trop de monde…
Laisser le conseiller immobilier visiter votre bien seul avec le visiteur ! Trop de monde dans une pièce la rapetisse et gênera la visite ! De plus, le conseiller sait comment traiter les objections du visiteur et appuyer la visite sur certains points particuliers selon les besoins de l'acquéreur.

  La première impression…
Souvenez-vous que la première impression des visiteurs est l’entrée principale de la maison ou de l’appartement. Assurez-vous que tout est propre, rangé et repeint s'il y a lieu. L’aménagement paysager doit être entretenu régulièrement (feuilles mortes et déchets n’apparaissent pas dans la cour arrière).

  La situation actuelle et non future…
Assurez-vous d’effectuer quelques retouches de peintures, de remplacer le papier peint endommagé, de réparer les fissures apparentes, de réparer les carreaux brisés et de tenir la maison toujours accueillante.

  Laissez pénétrer les rayons du soleil…
Ouvrez les stores et les rideaux, le visiteur pourra constater comment votre maison ou votre appartement est bien éclairé (très recherché) et gai.

  Réparez les fuites d’eau…
Un robinet qui fuit altère l’apparence d’un bain ou d’un évier et laisse entrevoir une plomberie défectueuse.

  Les moindres détails sont importants…
Prenez le temps de bien vérifier le fonctionnement de toutes les portes, tiroirs, fenêtre coulissantes et à battants. Ces disfonctionnements permettent une négociations supplémentaire aux acquéreurs !

  La sécurité avant tout…
Assurez-vous que les descentes d’escaliers sont dégagées et que tout y est en ordre pour éviter tout accidents et ne pas nuire au bon déroulement de la visite.

  Les salles de bain influencent la décision de l’acheteur…
Ces pièces doivent être étincelantes de propreté, la robinetterie nettoyée, les fissures et les manques de calfeutrage réparés, les serviettes et la lingerie toujours propres.

  Les chambres à coucher accueillantes…
Gardez ces pièces éclairées et propres, enlevez les meubles inutiles pour agrandir l'espace, les stores et rideaux auront été nettoyés auparavant et les lits faits.

  L’éclairage un élément clé…
Un appartement ou une maison bien éclairé est une marque de bienvenue. Si les visiteurs viennent en soirée, laissez toutes les lumières extérieures et intérieures allumées, remplacez les ampoules, s’il y a lieu. La maison ou l’appartement seront chaleureuses et accueillantes.

  Les odeurs…
Supprimer les odeurs gênantes (pas d’odeur de cuisine, d'animaux). Aérez toutes les pièces avant une visite. Les perceptions olfactives sont très importantes : une odeur qui « agresse » et le visiteur écarte inconsciemment le bien de sa sélection.

  Les fleurs…
Un bouquet de fleur sur une table rend plus accueillante la maison, mais tachez que l'eau du vase soit toujours propre et les fleurs mortes jetées

  La piscine, le jardin…
Votre piscine doit être propre, autant le pourtour que l'eau et l'herbe tondue.